一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

  項(xiàng)目位置：玉祥門外，地鐵一號(hào)線玉祥門地鐵站D口向北30米。

  項(xiàng)目體量：5萬(wàn)㎡

  二、項(xiàng)目周邊情況：

  1、人口密度大，環(huán)城西路西側(cè)項(xiàng)目周邊一公里范圍內(nèi)近10萬(wàn)常駐+辦公人口。

  2、周邊人口消費(fèi)力強(qiáng)，汽配商戶1600戶，信息、科研、地產(chǎn)等消費(fèi)較強(qiáng)的常駐白領(lǐng)約16000人，項(xiàng)目500米范圍內(nèi)成熟寫字樓，酒店配套豐富

  四、項(xiàng)目亮點(diǎn)

  1、項(xiàng)目人流量大，其中玉祥門地鐵口，單日人流量 * 大78.96萬(wàn)人次

  2、周邊生活服務(wù)配套嚴(yán)重匱乏，周邊配套以寫字樓辦公，酒店、汽配市場(chǎng)、機(jī)電市場(chǎng)為主

  3、經(jīng)營(yíng)時(shí)間靈活，在享受商業(yè)廣場(chǎng)優(yōu) 質(zhì)物業(yè)服務(wù)及硬件配套的前提下，每日營(yíng)業(yè)時(shí)間不受商業(yè)關(guān)門時(shí)間影響

  4、交通便利，配套1200個(gè)車位

  五、設(shè)計(jì)亮點(diǎn)

  1、設(shè)立落客區(qū)，方便顧客直達(dá)各樓層。

  2、塔樓配套有先 進(jìn)的第四代住宅產(chǎn)品

  3、LOFT停車辦公區(qū)

  4、利用率高：6米層高，100 % 得房率，經(jīng)營(yíng)鋪位多為配套管線末端，無(wú)面積損失

  5、內(nèi)部空間分割靈活

  6、連廊：有效連接海納中心與穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)的汽配城，共享資源。

  六、業(yè)態(tài)定位

  1F 潮流漫步：主要配套時(shí)尚輕食、網(wǎng)紅飲品、小食、運(yùn)動(dòng)服飾等相關(guān)業(yè)態(tài)；滿足附近白領(lǐng)等工作人員休閑漫步。

  2F 饕餮美食：主要配套西安特色的中餐、各地特色餐飲、韓餐、日料等小桌式餐飲；滿足周邊餐飲配套不足，為附近工作人員提供就餐環(huán)境。

  3F 耳語(yǔ)家園：以商務(wù)餐飲、茶館為主要經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)；滿足各類企業(yè)公司聚會(huì)、商務(wù)接待，及親朋聚會(huì)等需求。

  B1 悅享便利：主要配套購(gòu)物超市、休閑娛樂、健身、家居雜品等相關(guān)業(yè)態(tài)；滿足周邊社區(qū)基本生活配套。

  B2/4F 車位/辦公區(qū)：4F分為上下兩層loft形式，底層停車，上層辦公，公區(qū)裝飾通過(guò)汽車元素的設(shè)施導(dǎo)引，打造網(wǎng)紅拍攝地，吸引駐足人員拍攝留念，通過(guò)朋友圈、抖音形式，增加線上流量，體現(xiàn)海納獨(dú)有汽車文化。

  七、北側(cè)商業(yè)街區(qū)

  打造項(xiàng)目北側(cè)一層特色街區(qū)，通過(guò)立面設(shè)計(jì)、特色餐飲、漢唐文化展示，充分體現(xiàn)漢唐盛世景象，打造網(wǎng)紅打卡地，吸引旅游人群，為古城西安增添亮點(diǎn)。

  八、財(cái)富熱線

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